內容提要：近日，希臘發展部與移民和庇護部聯合簽署了一項具有強制性效力的最新決定，針對第三國公民投資居留許可的發放程序實施修改。新程序在多方面做出調整，涵蓋申請材料的遞交要求
近日，希臘發展部與移民和庇護部聯合簽署了一項具有強制性效力的最新決定，針對第三國公民投資居留許可的發放程序實施修改。新程序在多方面做出調整，涵蓋申請材料的遞交要求、審核流程的細化，以及對投資項目合規性的更嚴格把控等。
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具體包括以下幾個階段
1、投資者可以持簽證合法進入希臘，或者已經以其他居留身份居住在該國。如果投資者不在希臘，可以通過在國外領事館或其他主管機構起草的授權委托書任命法定代表人，并加蓋《海牙公約》印章（apostille）。
2、利害關系人（或其代表）需向移民和庇護部居留許可局提交居留許可申請。申請必須附上特定的證明文件，例如護照、投資證明以及家庭成員信息（如申請人希望家人隨行）。
3、居留許可局審查申請的形式完整性后，將其以電子方式傳送給發展部外國直接投資局。在此，投資將進行檢查，以確認是否符合第5038/2023號法律的要求。
4、發展部對投資進行審查，確認其是否符合希臘現行法規。如果投資符合條件，將會向居留許可管理局提出批準。如果不符合標準，申請將被拒絕，并告知投資者原因。
5、一旦投資獲得批準，投資者（及其家庭成員，如有）需向居留許可管理局提交新的申請，以簽發居留許可。該申請通過移民部的電子服務提交，并附上必要的證明文件。
6、居留許可管理局處理最終申請，確保所有文件完整無誤后簽發居留許可。該決定將通知投資者和發展部。
7、居留許可簽發后，發展部外國直接投資局將負責監督投資。如果投資發生變化或投資者未遵守投資條款，當局可能會撤銷居留許可。*以上僅供參考，具體請以官方最新公布的細節為準
希臘政府實施此次程序調整，核心目標在于深度優化本國移民政策，全方位提升行政效率，確保移民管理工作更加規范、有序地開展。其中，申請流程細化，多元選擇更加便利投資者，可以通過境內申請或境外授權的方式啟動申請流程。
中國申請人依舊是主力軍
根據希臘官方數據，截至2025年1月31日，希臘投資居留許可申請量同比去年大幅上漲了37%，這一顯著增長充分顯示出全球投資者對希臘移民項目的熱情持續高漲。與此同時，永居卡簽發量也同比增長了8%。
聚焦近一年的數據，中國申請人依然穩居獲批人數第一名，高達6398份，占比48.7%，近乎占據半壁江山，再次彰顯出中國投資者對希臘購房移民項目的青睞。除中國外，英、美、俄羅斯、土耳其等國家同樣是希臘房產市場投資的主力軍，他們持續活躍的投資行為，讓希臘房產市場熱度居高不下。
低門檻投資=全方位福利
一直以來，希臘購房移民項目以其諸多優勢吸引著全球投資者。僅需25萬歐元投資“商改住”項目即可申請歐盟永居，這一低門檻的投資要求對眾多投資者極具吸引力。而且，申請人購買的房產為永久產權，不僅可以自住，還能用于出租，獲取穩定的收益。
希臘作為歐盟、申根、歐元三合一國家，擁有希臘永居卡可暢行29個申根國，出行便利程度極高。
在子女教育方面，希臘擁有優質的教育資源，英式教育體系讓孩子從小接受國際化教育。孩子在希臘上學，滿足一定條件后還可回國參加華僑生聯考，輕松入讀國內知名高校。同時，希臘的生活成本相對較低，卻能提供高品質的生活。這里環境優美，氣候宜人，是度假旅游的天堂，而且社會福利待遇優厚，醫療水平先進。
*內容整合自網絡僅供參考，具體以官方政策為準。
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